AFI Home North: sistem hibrid Hoval pentru eficiență, confort și siguranță într-un complex rezidențial premium

Confortul trebuie menținut constant, apa caldă menajeră trebuie să fie disponibilă fără întreruperi, iar consumul de energie trebuie gestionat eficient, inclusiv în perioadele cu solicitări ridicate.
Aceste cerințe au stat la baza soluției implementate pentru AFI Home North, unul dintre cele mai noi proiecte rezidențiale premium din București și primul proiect dezvoltat exclusiv pentru închiriere din portofoliul AFI.

Prima clădire, cu o suprafață de aproximativ 5.100 m² și 80 de apartamente mobilate, a fost livrată în aprilie 2025. Proiectul oferă, pe lângă locuințe cu finisaje de înaltă calitate, spații de co-working, centru de fitness, facilități dedicate animalelor de companie și servicii profesioniste de administrare direct în cadrul complexului.

Pentru încălzire și preparare apă caldă menajeră a fost aleasă o soluție Hoval care combină tehnologia de condensare, energia regenerabilă, prepararea igienică a apei calde menajere și controlul inteligent al sistemului.

Mai exact, vorbim despre un sistem hibrid integrat, alcătuit din:

• Două cazane în condensație pe gaz conectate în cascadă  UltraGas 2 800 D;
• două pompe de căldură aer-apă Belaria fit 53;
• o stație TransTherm aqua F pentru prepararea instantanee a apei calde menajere;
• sistemul de control TopTronic E, care coordonează funcționarea echipamentelor.

Necesarul termic al unei clădiri rezidențiale nu este constant. Acesta variază în funcție de temperatura exterioară, de momentul zilei, de gradul de ocupare și de consumul de apă caldă menajeră.

În aceste condiții, utilizarea unei singure surse de căldură poate conduce fie la supradimensionarea instalației, fie la funcționarea frecventă în regimuri mai puțin eficiente.
Soluția hibridă permite utilizarea fiecărei tehnologii în domeniul în care aceasta oferă cele mai bune rezultate.

Pompele de căldură valorifică energia regenerabilă disponibilă în aerul exterior și pot acoperi o parte importantă a necesarului de încălzire în perioadele în care funcționarea lor este eficientă.
Cazanul în condensație completează necesarul atunci când temperaturile exterioare scad, când cererea de energie crește sau când instalația necesită temperaturi mai ridicate ale agentului termic.

Astfel, pompele de căldură și cazanul nu funcționează ca surse independente și nici nu concurează reciproc. Ele se completează în cadrul aceleiași instalații, contribuind la reducerea consumului de energie și la menținerea unui nivel ridicat de siguranță în exploatare.

În loc ca un singur cazan să fie solicitat permanent la capacitate maximă, cele două unități funcționează simultan în regim de sarcină parțială.
Acest mod de exploatare este mai eficient și mai economic. Funcționarea continuă a unei singure unități la putere maximă ar putea conduce la un consum mai ridicat și la o solicitare mai mare a echipamentului. Prin distribuirea sarcinii, instalația poate răspunde mai precis necesarului real al clădirii.

Configurația dublă oferă și un nivel suplimentar de siguranță. În situația în care una dintre unități necesită o intervenție de service, cealaltă poate continua temporar furnizarea energiei termice.
Pentru un ansamblu rezidențial locuit permanent, această redundanță contribuie la continuitatea serviciilor și reduce riscul întreruperii complete a încălzirii.

Performanța cazanului UltraGas 2 este susținută de schimbătorul de căldură TurboFer, dezvoltat și patentat de Hoval.

Acesta permite temperaturi de funcționare de până la 95°C și este proiectat pentru un transfer termic eficient. Geometria specială a suprafeței de schimb favorizează preluarea unei cantități cât mai mari de căldură din gazele de ardere și transferul acesteia către instalație.
Un alt avantaj important este reprezentat de retururile separate pentru temperatură înaltă și temperatură joasă.

Astfel, se obține o stratificare mai bună a temperaturii apei în interiorul cazanului și se mențin condițiile necesare pentru utilizarea eficientă a efectului de condensare.

Pompele de căldură utilizează energia termică disponibilă în aerul exterior și o transferă către sistemul de încălzire al clădirii. Prin această contribuție a energiei regenerabile, o parte a necesarului termic poate fi acoperită fără utilizarea directă a gazului.

Belaria fit utilizează tehnologie inverter și își poate modula puterea într-un interval larg, între 30 și 100%. În loc să funcționeze doar în regim pornit-oprit, echipamentul își adaptează continuu capacitatea la cererea reală a clădirii.

Această modulare reduce numărul pornirilor și opririlor, limitează pierderile asociate ciclurilor scurte de funcționare și contribuie la menținerea unui randament ridicat.
Aripioarele vaporizatorului beneficiază de un strat hidrofil, care ajută la reducerea timpilor necesari proceselor de dezghețare și la menținerea unei eficiențe constante în condiții de temperatură și umiditate variabile.

Pompele de căldură utilizează agent frigorific R32, caracterizat printr-o capacitate frigorifică volumetrică ridicată. Acesta permite obținerea unei eficiențe bune atât în regim de încălzire, cât și în regim de răcire și este adaptat condițiilor specifice zonelor cu climat temperat.
Ventilatoarele cu turație controlată contribuie la reducerea nivelului de zgomot, inclusiv pe timpul nopții, un aspect important pentru amplasarea echipamentelor într-un proiect rezidențial.

Într-un sistem hibrid, nu există o delimitare rigidă în care pompele de căldură funcționează permanent, iar cazanul este utilizat doar în situații excepționale.

Contribuția fiecărei surse depinde de necesarul clădirii și de condițiile reale de funcționare.
Atunci când temperatura aerului exterior permite o funcționare eficientă, pompele de căldură pot furniza o parte semnificativă din energia necesară încălzirii. Pe măsură ce temperatura scade sau consumul crește, cazanul UltraGas 2 poate completa puterea furnizată.

În perioadele cu vârfuri de consum, cele două tehnologii pot funcționa împreună. Astfel, instalația nu depinde exclusiv nici de capacitatea pompelor de căldură, nici de cazanul pe gaz.
Această abordare permite echilibrarea investiției inițiale cu performanța în exploatare. Pentru proiectele rezidențiale de mari dimensiuni, sistemele hibride oferă adesea un raport avantajos între cost, eficiență, fiabilitate și capacitatea de a acoperi vârfurile de sarcină.

Prepararea instantanee a apei calde aduce și un avantaj important din punctul de vedere al igienei.
Stocarea apei calde pentru perioade lungi poate crea, în anumite condiții de temperatură și stagnare, un mediu favorabil dezvoltării bacteriei Legionella. Prin reducerea cantității de apă caldă stocate, sistemul TransTherm aqua F limitează semnificativ aceste condiții.

Stația este prevăzută și cu funcție de dezinfecție termică, controlată prin sistemul TopTronic E. Schimbătoarele de căldură cu tehnologie Micro Plate™ asigură un transfer termic eficient, iar pompele de circulație de înaltă eficiență contribuie la reducerea consumului de energie.

Pentru locatari, acest lucru înseamnă apă caldă disponibilă rapid și la temperatura dorită. Pentru administratorul clădirii, înseamnă o instalație compactă, controlabilă și adaptată cerințelor sanitare actuale.

Într-o soluție hibridă, sistemul de control are un rol esențial.
Fără o automatizare comună, cazanul, pompele de căldură și prepararea apei calde ar funcționa ca instalații separate, fiecare răspunzând propriilor parametri.

Prin intermediul TopTronic E, echipamentele pot fi integrate într-un concept unitar de control.
Sistemul urmărește temperaturile, necesarul de energie și regimurile de funcționare și ajustează puterea furnizată de echipamente. În cazul cazanului dublu, automatizarea distribuie sarcina între cele două unități. În cazul pompelor de căldură, modularea permite adaptarea puterii la cererea actuală.

Tot prin intermediul controlului sunt gestionate funcțiile aferente preparării apei calde menajere, inclusiv temperatura și dezinfecția termică.